李俊吉

標題:

共用壁漏水未解決, 新問題排油煙管~~誰能幫我啦~~

發問:

我住高雄, 我家是3X年的老房子, 新鄰居整修廁所.共用壁是我家廚房, 3月開始整修時, 我家廚房的瓶瓶罐罐, 香油.麻油, 因鑽壁及地磚的震動. 從櫃子上掉下來破了. 我媽當時有向新鄰居的施工人員抗議. 隔了2~3星期, 又開始鑽地了. 我媽有詢問怎會沒一次做完, 鑽完又再鑽, 聽說是設計師改圖, 4月我家那面牆開始漏水了....前幾天原住戶到我家, 原住戶和我媽是好朋友. 她之前住隔壁時我家並沒有漏水. 是新鄰居開始整修後才漏水, 新鄰居有請他的水電人員來我家視察, 他的水電堅稱鑽地鑽壁不會傷到水管. 我們很堅持的~是新鄰居開始整修後才漏水~, 新鄰居說, 不能因為漏水就說是他們造成的, 要我們舉證,... 顯示更多 我住高雄, 我家是3X年的老房子, 新鄰居整修廁所.共用壁是我家廚房, 3月開始整修時, 我家廚房的瓶瓶罐罐, 香油.麻油, 因鑽壁及地磚的震動. 從櫃子上掉下來破了. 我媽當時有向新鄰居的施工人員抗議. 隔了2~3星期, 又開始鑽地了. 我媽有詢問怎會沒一次做完, 鑽完又再鑽, 聽說是設計師改圖, 4月我家那面牆開始漏水了.... 前幾天原住戶到我家, 原住戶和我媽是好朋友. 她之前住隔壁時我家並沒有漏水. 是新鄰居開始整修後才漏水, 新鄰居有請他的水電人員來我家視察, 他的水電堅稱鑽地鑽壁不會傷到水管. 我們很堅持的~是新鄰居開始整修後才漏水~, 新鄰居說, 不能因為漏水就說是他們造成的, 要我們舉證, 否則他們大可不理我們, 問題是房沒漏水誰會去拍照. 我們有跟新鄰居說, 房子老, 水管也脆弱, 故有可能因震動破裂, 新鄰居不願負責, 該如何是好? 妹妹有跟新鄰居及他水電說...不然敲開我家牆壁, 看問題在那裡, 是誰的問題, 誰負責, 對方又不願背書. 新鄰居說, 不然法院見, 他真的頭腦壞掉. 走法律程序比捉漏的費用還高. 真懷疑新鄰居是不是傻了~ 像這樣該怎麼辦呢? -----------------------------------------------以上還沒解決, 我爸和奶奶在一個月內相繼去世, 8月會請人來找漏水問題,~~~ 天啊~~新問題又來了 新鄰居. 未經同意, 把我家2F後巷隔間 (是金屬製的牆) 給切一個方形洞. 直接把他家的排油煙管伸過來我家, 排油煙到我家2F後巷口朝下, 真的很自私~~ 之前漏水問題, 他說他問過他父母, 他父母也說不可能因為鑿壁鑽牆就造成我家漏水，這回倒要問問他, 排油煙管對我家排放有沒有問過父母!! 更新: 我家後巷......隔起來, 也是違建吧. 更新 2: huang_dennis大大, 真的是超不爽的, 而且這二天都沒見到自私的鄰居, 我又早出晚歸的, 他家電鈴按了還不響, 真的很想拿東西把他的排煙管塞住.

最佳解答:

還是建議你先請水電來妳家抓漏，如發現是隔壁問題請馬上拍照並保持原封不動，然後去提告(不用通知隔壁的)這樣他們沒時間反應。 新鄰居. 未經同意, 把我家2F後巷隔間 (是金屬製的牆) 給切一個方形洞. 直接把他家的排油煙管伸過來我家, 排油煙到我家2F後巷口朝下。 以上就可以去舉發了，這算是佔用後巷。 (有類似違建的一種)

其他解答:

可向新鄰居表達，要請建築師公會或是土木技師公會申請屋損鑑定，由公證專業的第3者來釐清責任，如果是因裝修造成的損壞，則鑑定費用及維修費用由新鄰居負責，如果是屬於房屋自然老舊造成，那費用當然就是自行吸收了，畢竟30幾年的老房子，有太多因素會造成房子漏水。壓垮駱駝的最後一根稻草，要負壓垮駱駝的全部責任嗎？ 後巷圍牆如果是版大家出錢蓋的，那他這樣的行為就屬於毀損，可要求復原。就算該牆是違建，他也只能檢舉由公所來執行拆除，他無權自行拆除或破壞。而現階段，千萬不要試圖破壞他家的排煙管，或是在協調過程中，有謾罵、騷擾或恐嚇等的情緒性行為，出現不然到時真的要上法院，有理也會變成沒理了。|||||廚房共用壁的部分 您可以先請水電師傅來看，請水電師傅查哪裡出問題 並且拍照下來。 如果是隔壁施工直接造成的問題 就可要求對方賠償。 如果是間接造成的，這部分可能會有蒐證不全的顧慮。 可能就要自認倒楣了！ 後巷排油煙管的部分 這部分可以拍照存證了。 畢竟那也是您權狀的部分。 他這樣的行為有侵占的意味！ 更何況還破壞了隔間牆。 可以請他復原！ 米蘭設計家－http://www.wretch.cc/blog/milandesignr|||||如果你覺得超不爽,去水電行買個管帽,將他家的排煙口塞起來,再用矽利康封起來,看他家的排煙往哪裡跑.|||||如果是老房子..就有可能會因為鑿壁鑽牆引起的震動導致破損....請水電行來看吧...(這費用要自己負擔)這實在是無法舉證對錯...至於在你家牆面被鋸開一個洞...那請他給你何理的解釋吧...甚至要求復原...畢竟你家也是違建....好好談吧...|||||漏水問題 你沒說是哪漏 應該是防水層被鑽破 導致漏水 24小時都在漏 進水管破裂 新鄰居. 未經同意, 把我家2F後巷隔間 (是金屬製的牆) 給切一個方形洞. 直接把他家的排油煙管伸過來我家, 排油煙到我家2F後巷口朝下 牆是你家財產 這點就可告他了6103C7FB1AA9D1AB